小学旁，准现楼！深圳房企杀入小榄，一出手就是宝藏盘！
“小榄工作，计划买首套房，有推荐吗？”
眼前这位一米八大高个李先生，和房叔聊到买房计划，不禁喜上眉梢。
他的要求也很“简单”：电梯小户型，品牌社区，带优质学区，最好在小榄，能满足20分钟通勤生活圈。
第一次买房，李先生可谓自信满满，毕竟对于他来说，这是迈向人生第二种生活的重要一步。
时针拨回到2016年，和大多数年轻人一样，李先生带着2000块钱，只身从老家河北到中山小榄打拼，无房无车无中山户口。
这位90后小伙子在中山打拼目标一直很明确——在中山安家买房，5年过去，李先生一路升职至主管，目前收入稳定，也攒足了人生第一套房首付。
谈及买房计划，是因为和现在的女朋友，已携手走过2年光景，目前在小榄租了套70㎡两房。
转眼到了适婚年纪，这对蜜恋期情侣，计划在今年谈婚论嫁，所以购置婚房开始提上日程。
丨李先生现居住的小区
为了一表衷心，李先生将准岳父母接到中山同住，但四个人住在70㎡的两房中，难免拥挤，日常生活有着诸多不便。
本想租一套三房作为过渡，但李先生咨询了同小区及周边三房租金，每个月竟然要2500元左右，他盘算了一番，相比起买新房的月供，一点都不划算，这相当于为房东还房贷。
“我始终认为，给心爱的人一个属于我们的家，是完美人生不可或缺的一部分。”就这样，李先生的买房念头愈加强烈。
第一次买房，李先生一点都不敢马虎。
“我一直在找这样的小区，要在小榄，上班方便；要靠近商圈，女朋友喜欢逛街；要有名校学区，让孩子赢在起跑线上；要有电梯有花园，出入方便，老人可以下楼散步。”
但是，梦想美好，现实骨感。李先生一家在小榄转了一圈，发现品牌小区仅有2个，毛坯单价1.5-1.8万/平，一套90平三房，加上装修费，负担有些重。
丨难以接受的老破小
次新房呢？好一些的小区，基本在1.5万/平以上，比较满意且崭新的二手房，加上税费等额外费用，首付竟比同面积一手房还高。
剩下可选择的，就是老破小，根本不符合预期和要求。
房叔协助查阅资料发现，2019年底小榄常住人口33.3万人，位居全市第一，2020年小榄GDP达303亿元，总量在全市排名第二。
不难看出，小榄置业需求的旺盛，以及强大购买力，毕竟，安居才能立业。
然而，2020年小榄供应套数仅319套，成交套数达1124套，供求比为0.24，供不应求逐渐成为常态。
| 时间 | 供应套数 （套） | 成交套数 （套） | 供求比 |
| 2016年 | 1605 | 2273 | 0.62 |
| 2017年 | 856 | 789 | 0.9 |
| 2018年 | 2553 | 1752 | 1.09 |
| 2019年 | 1150 | 2241 | 0.52 |
| 2020年 | 319 | 1124 | 0.24 |
丨数据来源：克尔瑞
丰富且多样的商圈，熟口熟面的街坊，百年老店的茶点，闲时总要逛几圈的公园，颇具特色的文创场所，已成为生活的一部分。
所以扎根小榄，成为他愈加强烈的心愿。
幸运的是，市场总是不乏惊喜。
房叔在实地探盘中发现，就在今年，深圳实力房企卓越首进小榄，将推出高实用率全能户型，且性价比超高，完美契合李先生需求。
这个项目就是卓越·铂翠湾，位于泰丰购物中心旁。
该项目带来的，不仅是让年轻人定居小榄的第一套房，还有给予小榄人多种多样的“小懒”式生活。
品牌“小懒”：卓越实力房企
买房离不开基本定律之一，首选品牌房企。
一方面，是产品质量更有保障，另一方面，在社区配套打造上，自然也不负期待。
房叔做了功课，深圳卓越集团，深耕楼市25年，已布局全国32座城市，开发面积超2000万平方米，连续16年入选“中国房地产百强企业”。
进驻中山后，卓越已打造卓越·海畔山、碧桂园卓越协信天际两大有口皆碑的住宅项目。
卓越集团造城实力，有目共睹，不言而喻。
这一次卓越集团杀入小榄，所带来的卓越·铂翠湾，凭借毒辣选址眼光，苛刻产品工艺标准，堪称“宝藏盘”的存在。
而这，也十分符合李先生对于品牌房企的要求，省去产品质量、社区配套、售后服务等等方面的忧虑。
除了品牌实力，卓越·铂翠湾最为吸引人的，是其位于小榄20分钟黄金生活圈内。
从这里出发，经由家门口的小榄工业大道，快速到达小榄各大工业区和厂区，每天上班回家，通勤时间将大大缩短至20分钟内。
作为今年被官方提名的重点工程，工业大道升级改造正在提速，未来将变身双向8车道，届时项目到小榄主城区，将缩短至10分钟左右车程。
丨项目位置示意图
驱车6公里，即可到达小榄站，通过广珠城际铁路，无需换乘，直达广州、佛山、珠海。
此外，从项目出发，可快速接驳深岑高速入口，经由长春高速，途经吉林、内蒙古、辽宁、河北、天津、山东、江苏、安徽、浙江、福建、广东11个省。
对于李先生这样的跨省外地人，过年还可选择自驾回家，十分便利。
丨项目交通示意图
值得一提的是，届时通过中山至深中通道路段，将进一步打破深圳与小榄距离，小榄所拥有的工业沉淀与基础，将带来更多资金流、技术流机遇。
可以预见的是，卓越·铂翠湾成为直接受益者，自然不愁升值空间。
项目还配备了沿街商铺，基本能满足日常生活所需。
加班晚了，家门口就能吃上一碗秘制牛肉面，或是鲜虾云吞面，慰藉一天的疲惫。
走出家门，泰丰购物中心、金汇城、胜龙商业广场三大商超环伺周边，逛街购物，买菜做饭，穿着拖鞋下楼，就能轻松解决。
商圈人气集中，意味着居住在这里的，都是熟口熟面的街坊邻居，也可能是一起工作的同事们，邻里关系更和睦，居住人员更加纯粹。
大家下班一起打打麻将，或是围一桌热气腾腾的火锅，即使身处异乡，也倍感亲切。
就连门口的保安，也熟悉每一位业主面孔，物业对业主情况知根知底，小区安全更有保障。
丨项目周边配套丰富
对了，泰昌路旁的烤生蚝，营业到凌晨两点，为你的味蕾站好最后一班岗。
周末随时带上家人，下楼就能叹粤式早茶，一起享受温情家庭时光，下午再约上朋友shopping，释放一周压力，好不惬意。
不过一脚油门，还可以到汇丰城商圈，这里汇聚了各种网红美食店，吃喝玩乐，拍照打卡，可以随时走起。
没错，居住在卓越·铂翠湾，便利生活触手可及。
想必爱逛街的女主人，一定会爱上这里。
上学“小懒”：家旁边就是小学
家长们操碎了心的学区问题，在这里也无需担心。
参考往年划分案例，卓越·铂翠湾归属盛丰小学，直线距离仅1.1公里，与学校不过咫尺之间。
值得一提的是，盛丰小学已是市一级公办学校，即将在2021年10月迎接“省一级学校”的升级验收。
丨盛丰小学实景图
如此一来，家长不仅省去为学区东奔西走的劳累，而且轻松接送孩子上下课将成为日常，更是让孩子赢在起跑线上。
家离学校近，孩子还可以每天多睡半小时，以享用每个清晨的美味早餐，用更充沛精力，去应对学习上的挑战。
丨家与学校直线距离仅1.1公里
放学后，孩子也有多余的时间，与玩伴自由玩耍，或是培养课外兴趣，从小性格更加阳光开朗。
房子“小懒”：豪宅交标 所见即所得
摊开效果图可以看到，项目以低密社区打造，仅由4栋住宅楼组成，层数为12-16层，整个小区总户数500余户，容积率仅2.42。
低密度，意味着开发商要牺牲更多土地成本，让每一户都能更好地接受阳光和清风，保证日常空气流通。
房叔从现场直观感受到，项目超宽楼间距，不仅实现每一户通风采光最大化，无惧回南天的潮湿，而且最大限度保障业主们的隐私，避免了卧室对着别人家客厅的尴尬。
丨项目效果图
在小区配套打造上，项目同样不遗余力。
据了解，项目借鉴香港、新加坡等超一线城市做法，规划建设空中花园，以此减少噪音、热岛效应和污染，还能延长屋顶寿命、节约能源等。
这样贴心又巧妙的设计，让建筑历久弥新，也让物业能够保值增值。
丨空中花园意向图
（具体效果以开发商最终公布为准）
除此之外，部分楼栋将在架空层设置泛会所，打造健身设施、儿童设施、康乐棋牌等，变身全龄活动空间，也是邻里间的第二会客厅。
即使是下雨天，孩子也不用闷在家中，在楼下照样放肆玩耍。
丨架空层意向图
（具体效果以开发商最终公布为准）
最重要的是，该房为准现楼，明年就可以交付。
是的，“准现楼”，才是小榄人最需要的“小懒”。
在这里，你可以自己用脚丈量，小区园林到底有多大，走进自己想买的那一套房子，感受居住尺度有多高，相信在现场，任何细节都逃不过你的法眼。
丨外广场意向图
（具体效果以开发商最终公布为准）
值得一提的是，相比其他期房项目，“准现楼”不仅降低产品兑现风险，省下至少数万元租房成本，而且大大缩短房源二次交易等待时间，回报率更高。
据悉，项目首次面市，预计首推89-116㎡三至四房。
先来看看建面约89㎡三房，此乃刚需上车挚爱，放眼整个小榄，也是十分稀缺的户型产品。
这个户型，采用经典竖厅设计，动静分离，年轻人在客厅活动，老人在房间休息，也可以做到互不干扰。
空间尺度，更令人难以抗拒。每个卧室，均带有飘窗，延展室内与视野空间，亦能迎进更多阳光。
建面约106㎡三房，空间更加阔绰。
L型厨房，烹炒炖煮可同时进行，这里是属于女主人的浪漫舞台。
主卧套间设计，卫生间干湿分离，让主人的日常生活品质和私密性，都得到细心呵护。
丨106㎡户型示意图
同样是竖厅设计，客厅连通南向阳台、入户花园，穿堂风贯彻满屋，阳光不请自来。
双阳台设计，一个用来观景，一个用来生活。难得的是，三开间朝南，舒适性不言而喻。
双卫浴设计，且采用干湿分离，一家人清晨的洗漱，也能做到井然有序，从容不迫。
李先生看完户型图后，认为89㎡户型比较适合自身情况，但是考虑到未来有小孩，以及老人同住，自己想咬咬牙多凑一些首付，上车116㎡户型。
此外，李先生认为虽然月供压力会大一点点，但相比周边三房每个月2500元左右租金，买下自己的房子更加值得，也少去颠沛流离烦恼，不再为房东打工。
04.三天后，三大展厅开放仅有500席抢占机会
在逐步了解项目信息后，“真这么好？项目什么时候开卖？什么时候收楼？”李先生深吸一口气后，发出三大疑问。
据房叔拿到的一手消息，卓越·铂翠湾将在4月24日（本周六），开放汇丰城、泰丰新万悦、宝丰市场三大展厅，在前两个展厅，当天凭券抽奖还可赢得惊喜大奖，最高可获得45寸大彩电！
更重要的是，该项目为准现楼，预计明年就可以收楼，刚好与李先生婚期契合。
于是，房叔建议李先生先预约一下，设置好闹钟，到现场了解具体信息，万万不可错过这一波惊喜。
丨项目开放展厅具体信息
再提醒一次，项目仅有500套新货，且按照以往惯例，这类优质楼盘首期入市，价格往往是最低的，折扣也十分惊喜。
作为小榄罕见全新盘，解渴市场，价值自然不言而喻。
如何把握“原始股”机会，相信聪明的你，已知道如何行动！
项目电话：0760-87982666
项目地址：中山小榄·泰丰社区·盛丰小学旁
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